Die SPD-Fraktion in der Stadtverordnetenversammlung K\u00f6nigs Wusterhausen will die Stadtverwaltung beauftragen, eine rechtssichere Richtlinie zur sozialgerechten Baulandentwicklung in der Stadt K\u00f6nigs Wusterhausen zu erstellen. Es handelt sich hierbei um eine st\u00e4dtische Richtlinie zum Abschluss st\u00e4dtebaulicher Vertr\u00e4ge gem\u00e4\u00df \u00a7 11 BauGB \u00fcber die Erhebung von Folgekosten. Durch die kommunale Bauleitplanung werden im Regelfall neue Baurechte geschaffen, mit denen erhebliche Bodenwertsteigerungen einhergehen k\u00f6nnen. Dieser Wertsteigerung stehen aber auch Kosten gegen\u00fcber, die sich aus der Baulandentwicklung ergeben: Dazu geh\u00f6ren Planungskosten, Erschlie\u00dfungskosten, umweltbezogene Kompensationsma\u00dfnahmen und Kosten f\u00fcr soziale und verkehrliche Infrastruktur.<\/p>\n
\u201eOhne den Einsatz zus\u00e4tzlicher Instrumente m\u00fcssten viele dieser Kosten von der Allgemeinheit getragen werden, w\u00e4hrend die Bodenwertsteigerung in der Regel allein den Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern zusteht.\u201c, erkl\u00e4rt der stellvertretende Fraktionsvorsitzende Tobias Schr\u00f6ter. Nach \u00a7 11 BauGB und den erg\u00e4nzenden Vorschriften des \u00f6ffentlichen Rechts und des Zivilrechts darf die Stadt st\u00e4dtebauliche Vertr\u00e4ge im Rahmen der vorbenannten Rechtsvorschriften schlie\u00dfen, um den Eigent\u00fcmer an Kosten und Lasten zu beteiligen, die durch sein Vorhaben im Rahmen der Bauleitplanung entstehen und damit die Kommune (die Stadt K\u00f6nigs Wusterhausen) zu entlasten. Folgende Folgekosten sollen in der Richtlinie besondere Ber\u00fccksichtigung finden: Kosten f\u00fcr soziale Infrastruktur, Kosten f\u00fcr verkehrliche Infrastruktur, Kosten f\u00fcr Klimaschutzma\u00dfnahmen.<\/p>\n
Der Gesetzgeber hat mit dem st\u00e4dtebaulichen Vertrag, dem Erschlie\u00dfungsvertrag und dem Vorhaben- und Erschlie\u00dfungsplan Instrumente entwickelt, die eine Beteiligung des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers an den Kosten einer Baulandentwicklung erm\u00f6glichen. Teilweise werden diese Instrumente zur \u00dcbertragung einiger der benannten Kosten (z.B. Planungskosten, Erschlie\u00dfungskosten) bereits seit Jahren von der Stadt K\u00f6nigs Wusterhausen angewendet. Schr\u00f6ter, der auch Vorsitzender des zust\u00e4ndigen Ausschusses f\u00fcr Stadtentwicklung ist, erl\u00e4utert hierzu: \u201eAngesichts des starken prognostizierten Wachstums kommt die derzeitige Infrastruktur der Stadt \u2013 vor allem im sozialen Bereich \u2013 sehr bald in ihre Grenzen. Diese Kosten d\u00fcrfen nicht allein von der Allgemeinheit getragen werden, zudem die Stadt der Entwicklung \u201ehinterher bauen\u201c w\u00fcrde. Es ist an der Zeit, dass sich die Stadt an selbst gew\u00e4hlte Kriterien bindet und klar definiert, welche Kosten durch Vorhabentr\u00e4ger in welchem Umfang zu tragen sind. Damit w\u00fcrde nicht nur die Mitentwicklung der Infrastruktur gesichert, sondern auch transparent werden, was auf Investoren zukommt.\u201c. Der Antrag der Fraktion soll in dem Sitzungszyklus nach dem Sommer erstmals beraten werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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